Tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasını engellemeye yönelik önemli adımlar atıldı. 20 Haziran 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 7584 sayılı Kanun, tarım arazilerinin korunması ve izinsiz yapıların önlenmesi konularında yenilikler içeriyor.
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, özellikle büyükşehirlerin çevresindeki tarım arazilerinin kooperatifler aracılığıyla küçük parçalara ayrılarak pazarlanmasının arttığını belirtti. Bu tür arazilerin hobi bahçesi veya benzeri amaçlarla kullanılması, gerekli kontroller yapılmadan gerçekleştirildiğinde ciddi sorunlara yol açabiliyor.
Yeni düzenleme, hem tarım alanlarının korunmasını hem de tüketicilerin yanıltıcı pazarlama yöntemlerinden korunmasını hedefliyor. Özellikle kooperatifler aracılığıyla yapılan uygulamalara yönelik sıkı sınırlamalar getirildi.
Kooperatifler Kanunu’na tabi kooperatiflerin, tarımsal niteliği korunacak alanlarda mülkiyet edinmesi kısıtlandı. Tarım amaçlı faaliyet gösteren kooperatiflerin mülkiyet edinimi ise Tarım ve Orman Bakanlığı’nın iznine tabi olacak. Bu sayede tarım dışı amaçlarla kurulan kooperatiflerin tarım arazilerini hobi bahçesi modeline dönüştürmesi engellenmeye çalışılıyor.
Kanunun dikkat çeken bir diğer düzenlemesi, izinsiz yapı ve tesislere elektrik, su ve doğalgaz aboneliği verilmesinin yasaklanması oldu. Gerekli izinler alınmadan inşa edilen yapılara altyapı bağlantısı sağlanamayacak. Kurallara uymayan kurum ve kuruluşlara her abonelik için 100 bin lira ceza uygulanacak.
Özelmacıklı, vatandaşların tarla, bağ veya bahçe projelerine yatırım yapmadan önce resmi belgeleri incelemeleri gerektiğini vurguladı. Tapu, imar durumu ve yapı ruhsatı gibi belgelerin mutlaka araştırılması gerektiğini ifade etti.
Emlak profesyonellerinin de yalnızca satıcı beyanlarına güvenmemesi gerektiğini belirten Özelmacıklı, tarım arazilerinin pazarlanmasında belgeye dayanmayan vaatlerden kaçınılmasını önerdi. Ayrıca, yatırım süreçlerinde yetki belgeli emlak işletmeleriyle çalışmanın önemine dikkat çekti.
